almanya ev kiraları 2022 Ve Ev Fiyatları Ne Kadar?

almanya kiralık ev fiyatları 2022 Ne Kadar?  (almanya'da ev kiraları 2022, almanya'da kiralık ev fiyatları 2022)

Almanya daire ve ev kira fiyatlarının zam görüp görmediği son günlerin merak konusu oldu. Kiralık daire fiyatları almanyada ev kiraları 2022 fiyatlarının her yerde olduğu gibi 2022 yılında kiralık dairelere zam gelip gelmediği ve metrekare fiyatlarının durumu araştırıldı. Sonuçlara gelince aşağıdaki bilgilere ulaşıldı. Pandemi dönemi,  bütün dünyada olduğu gibi almanya kiralık ev fiyatları yükselmesine sebep oldu.

Rusya ve Ukrayna Savaşlarının Göç Etkisi

Pandemi süreci sonrası ve Rusya ile Ukrayna arasında yaşanan savaşın neden olduğu göç hareketleri de hem Avrupa'da hem de Türkiye'de kira artışlarındaki hıza yeni ivme kazandırması dikkat çekiyor. Dünya üzerindeki var olan mülteci hareketlerine Rusya- Ukrayna savaşı nedeniyle göçler de eklenince konaklama sorunu her yerde büyüdü. Enflasyon Almanya da yıllardır süre gelen yıllık  %1 oranından % 8-9 lara yükselmesine neden oldu. Dolayısıyla daire ve ev kira fiyatlarında da bir yükselme dikkati çekiyor. Ev kiraları konusunda Türkiye'den geri kalır bir yanı kalmayan Almanya da, Türkiye'deki gibi kiralık daire fiyatları yükseldi.

En çok Türk vatandaşının yaşadığı ülkelerden biri olan Almanya'da kiralık daire tutmak isteyenlerin ortalama olarak çıkarmaları gereken maliyet fiyatları.

Gerek Alman Vatandaşları gerek orada yaşayan Türklerin ve herkes ev kiralarının yüksekliğinden şikayetçi olduğu tespit edilmiş durumda.

Almanya -Türkiye kira oranları

2022 Ocak ayı verilerine göre almanya kira fiyatları 2022 durumlarına bakıldığında Türkiye'ye oranla son derece yüksek fiyatlar söz konusu olduğu gerçektir. Almanya’da dairelerde metrekare başına 7,33 euro olduğu açıklanmıştır.

• İki odalı ve 70 metrekare olan bir dairenin net fiyatı yaklaşık 513 euro
• Yeni inşa edilen dairelerde ise metrekare başına 10.07 euro
• 70 metrekarelik bir dairenin net maliyeti ise ortalama 705 Euro

Berlin Kira maliyet bedelleri

En çok artış ise Berlin’de görülüyor. Orada, şu an ortalama kira seviyesi metrekare başına 10,59 Euro dur. Dolayısıyla Berlin’de kiralık evler 70 metrekarelik bir daire için ortalama 741 Euro 'yu bulmaktadır.

Münih Kira maliyet bedelleri

Bunu takiben halen mevcut evlerde en yüksek metrekare fiyatıyla Münih geliyor. 16 euro olan Münhte70 metrekarelik daire yaklaşık 1139 Euro'ya mal olmaktadır. Pahalılıkta başı çekiyor.

Köln Kira maliyet bedelleri

Otalama metrekare başına 11,04 Euro

Hamburg Kira maliyet bedelleri

Ortalama metrekare başına 12,04 Euro Bu ortalama fiyatlar mevcut daire ve evlerin kira bedelleri olduğunu belirtmekte fayda vardır.  

Ancak yeni daire fiyatları önemli ölçüde artış gösterip aşağıdaki gibidir:

• Berlin: Metrekare başına 14,41 Euro
• Köln: metrekare başına 12,53 Euro
• Münih: metrekare başına 20 Euro dur.

12 ay içinde Berlin'deki mevcut kiralık daireler için yüzde 8 ve yeni kiralık daireler için yüzde 7 fiyat artış Hamburg ve Frankfurt am Main için mevcut ve yeni daireler için yüzde birlik zayıf bir fiyat artış Münih'te fiyat artışları için neredeyse 12 ay için mevcut segment de durgunluk bekleniyor. Her şeye rağmen Almanya ile Türkiye kiralık daire karşılaştırması yapıldığında Almanya'da kiralık ev fiyatlarının ortalama Türkiye'dekinin 10 katı olduğu tespit edilmiştir.