Akdeniz'in Yatırım Fırsatı Kuzey Kıbrıs

Kıbrıs, Montenegro, Hırvatistan ,Malta, Yunanistan vb ülkelerde gayrimenkulün m2 satış fiyatları €1500-€6600 arasındadır. Emlak yatırımı yapacak yatırımcıların aklındaki en önemli soru ise kiralama ile emlağın geri dönüş süresidir. Akdenize kıyısı olan ülkeler incelendiğinde en karlı yatırım Kuzey Kıbrıs Emlak yatırımı olmuştur. Hırvatistan konut fiyatları, özellikle güçlü talep kaynaklı, sınırlı konut arzı ile birlikte artmaya devam ediyor. Talep artıyor. 2018 yılında, satılan yeni konutların sayısı bir önceki yıla göre% 18.6 artışla 2.880 adede yükseldi. 2018 yılında, tüm konutlar için ülke genelinde fiyat endeksi, bir önceki yıla göre, 2017'de% 7,64 ve 2016'da % 0,79 artıştan sonra% 4,69 (% 3,77 enflasyona göre ayarlanmış) arttı. Son çeyrekte konut fiyatları% 1,09 ( % 1.48 enflasyona göre düzeltilmiş). [caption id="attachment_8636" align="aligncenter" width="646"] Croatia on an uptrend, housing market strong[/caption] Kuzey Kibrıs'ta Gayrimenkul kiralamaları Sterlin üstünden işlem görüp yüksek getirilere sahiptir.(Sterlin bazında yıllık yaklaşık %7-10 arası kira getirisi) Kuzey Kıbrıs, Akdeniz’de küçük ama rahat bir ada ülkesi olup, güvenlik, ekonomik beklentiler ve genel yaşam kalitesi açısından çok farklı avantajlara sahiptir: •Kuzey Kıbrıs şu an çevre Akdeniz ülkeleriyle karşılaştırıldığında m2 gayrimenkul satış fiyatlarında en düşük maliyetlere sahiptir.(Kuzey Kıbrıs ortalama m2 satış fiyatları €600-€800 arasındadır.). [caption id="attachment_8637" align="aligncenter" width="750"] Kuzey Kibrıs'ta Gayrimenkul kiralamaları Sterlin üstünden işlem görüp yüksek getirilere sahiptir.(Sterlin bazında yıllık yaklaşık %7-10 arası kira getirisi)[/caption] Güney Kıbrıs, Montenegro,Hırvatistan ,Malta,Yunanistan vb ülkelerde m2 satış fiyatları €1500-€6600 arasındadır. Şu anda Kuzey Avrupalı yatırımcıların gözü akndenizn incisi Kuzey Kıbrıs Emlak piyasasındadır. Kuzey Kıbrıs'ta Gayrimenkul alım ve satım işlemleri İngiliz Sterlini üzerinden olmaktadır. Özellikle hem türk hem Avrupalı yatırımcı için kira getirisi Sterlin üzerinden 8% olması Kuzey Kıbrıs Emlak yatırımlarını çok cazip hale getirmiştir. Emlak yatırımını dah da cazip hale getiren bir diğer unsurdur. Kuzey Kıbrıs'ta Gayrimenkul satışından elde edilen Kazançtan gelir vergisi alınmamaktadır. (Kıbrıs’a Yapılan Emlak Yatırımları Neden Çok Kazandırıyor? makalesine göz atabilirsiniz.)   [caption id="attachment_8638" align="aligncenter" width="669"] Karadağ'da emlak fiyatları Ruslar sattıkça ev fiyatları düşüyor, ancak görünüm çok olumlu[/caption] Karadağ'da emlak fiyatları Ruslar sattıkça ev fiyatları düşüyor, ancak görünüm çok olumlu. Karadağ İstatistik Ofisi'ne göre, Karadağ'daki yeni konutların ortalama fiyatı, yıl boyunca 2018'in ikinci çeyreğine göre% 1.91 düşüşle metrekare başına 1.081 € 'ya düştü. geçen yıl. Enflasyona göre düzeltildiğinde, yeni konut fiyatları 2018 yılının ikinci çeyreğinde gerçekte% 5,18 düştü. Son çeyrekte (2018 ikinci çeyrek) konutların ortalama fiyatı% 6,97 düştü (% -7,5 enflasyona göre ayarlanmış). [caption id="attachment_8644" align="aligncenter" width="700"] Malta Emlak yatırımları Hem Avrupalı hem Rus yatırımcıların ilgi odağı olmuştur. Akdenizde güvenli ada olarak bilinen Malta'da Emlak fiyatları son 3 ay işçerisinde 4.72% değer kazanmıştır.[/caption] Malta Emlak yatırımları Hem Avrupalı hem Rus yatırımcıların ilgi odağı olmuştur. Akdenizde güvenli ada olarak bilinen Malta'da Emlak fiyatları son 3 ay işçerisinde 4.72% değer kazanmıştır. Kiraya bağlı emlak getirisi sağlamak isteyen yatırımcılarında ilgi odağı olan Malta Gayrimenkul piyasası olmuştur. Malta Merkez Bankası'na (CBM) göre, Malta'da konut fiyatları hala yükselişte ve yıl boyunca 2019'un ilk çeyreğine göre% 10,83 (enflasyona göre ayarlanmış% 9,51) keskin bir artış gösteriyor. Emlak fiyatları son çeyrekte% 4,72 (enflasyona göre düzeltilmiş% 6,56) arttı. [caption id="attachment_8632" align="aligncenter" width="2528"] Kuzey Kibris ta Gayrimenkul kiralamaları Sterlin üstünden işlem görüp yüksek getirilere sahiptir.(Sterlin bazında yıllık yaklaşık %7-10 arası kira getirisi)[/caption] Kaynak: globalpropertyguide.com/investment-rating •