En Karlı Gayrimenkul Yatırımları İçin Öneriler

En Karlı Gayrimenkul Yatırımları İçin Öneriler

Ülkemizde daha çok gerçekleştirilen yatırım olarak gayrimenkul yatırımı, birçok farklı yanını içinde bulundurmaktadır. Gayrimenkul yatırımı ana hatlarıyla gerçekten basit görünüyor olmasına rağmen, aslında oldukça karmaşıktır. Bu sebeple Flatfy gayrimenkul'un hazırladığı, gayrimenkul piyasasının detaylarını ve  önerilerini emlak piyasasıyla ilgilenenler için derledik...

Hangi Gayrimenkul Daha Mantıklı?

Senelerdir merak edilen dükkan mı ev yatırımı mı sorusuna farklı taraflardan bakmak gerekir. Gerçekleştirilen yatırımının değerlenme alanı, amortisman zamanı, seneler içinde kullanım kapsamında işlevi gibi dikkat edilmesi gereken birçok noktası bulunuyor. Bu noktaları ince eleyip sık dokuduktan sonra en karlı gayrimenkulün hangisi olduğunu bulmak mümkün hale geliyor.

Gayrimenkul Yatırımında Dükkan

İlk olarak Dükkân yatırımında dikkat edilmesi gereken önemli nokta doğru bir konum seçimidir. İyi bir konum seçilmesi durumunda bir ev yatırımına kıyasla kazancınız yüksek olacaktır. Dükkân yatırımı aslında gelecekteki planlarınız doğrultusunda yatırımcıya ciddi yarar sağlayabilir. Kira verme zorunluluğu olmadığı bir dükkânda ticari işletmenizin devamlılık süresi daha uzun olacaktır. Dükkân yatırımı, ev yatırımı ile kıyaslandığında aslında daha fazla riski bulunur. Dükkân yatırımı, piyasanın hareketli olmadığı zamanlarda iki yönden de zarara sokabilir. İlk olarak, dükkân bu dönemlerde boş olabilir veya piyasa sebebiyle dükkânda yer alan işletme, kirasını verme konusunda zorluk çekebilir. Ayrıca, Türkiye'de dükkân amortisman süresi 18-20 arasında değişiklik gösterir. Bu dönem, ev yatırımına kıyasla daha avantajlı bir dönemdir.

Gayrimenkul Yatırımda Konut

Gayrimenkul yatırımında Konut, ülkemizde uzun senelerce en fazla yatırım alanları arasında bulunmuş ve hala bulunmaya devam etmektedir. Bu sebeple konut piyasası Türkiye'de genellikle güvenilir bir yatırımdır. Konut yatırımı, ilerde aile fertlerinize ciddi kolaylık temin edebilir. Aile bireyleri yaptığınız ev yatırımlarını kullanırken, konutunuz değerlenmesini sürdürecektir. Bu yönden bakıldığında, konut yatırımı, dükkan yatırımına kıyasla güvenilir bir yatırım olarak görülüyor. Konuta yatırım yapmak, konum tercihi bakımında bir dükkâna göre daha basittir. Konut bölgeleri daha geniş ve daha az tehlike içerir. Konut amortisman sürelerine bakıldığında ise ülkemizde 20-24 yıl arasında oynamaktadır. Bu, bir dükkan yatırımına kıyasla daha yüksektir.