Kıbrıs’a Yapılan Emlak Yatırımları Neden Çok Kazandırıyor?

Kıbrıs’a Yapılan Emlak Yatırımları Neden Çok Kazandırıyor?

Kıbrıs’a Yapılan Emlak Yatırımları Neden Çok Kazandırıyor? Kıbrıs Emlak yatırımı, tarihsel süreç boyunca altın yatırımı ile birlikte yatırımcıların en  gözde yatırım seçeneklerinden biri olmuştur. Emlak yatırımından karlı çıkmanın en önemli püf noktası ise yapılacak yatırımın ‘Nerede’ olduğudur. Elbette her yatırım seçeneğinde olduğu gibi, emlakta da kesinlikle kar elde etme durumu söz konusu değildir. Yatırımın yapılacağı emlağın lokasyonu, araştırılması gereken en önemli detaydır. Kıbrıs da bu konuda emlak yatırımlarından en fazla kazanç elde edilebilen konumlardan bir tanesi olarak karşımıza çıkmaktadır.

Neden Kıbrıs?

‘Neden Kıbrıs’ sorusuna verilebilecek en mantıklı cevap, emlak yatırımında dikkat edilmesi gereken 4 temel unsurun analiz edilmesi ile ortaya konulabilir. Bunlar; - Emlağın gerçek değeri ile fiyatının kıyaslanması - Emlağın bulunduğu bölgenin nüfusu ve ekonomisi - Gelişme Aksları - Gelişme Hızı ve Gelecekte Yapılacak Yatırımlar Saydığımız dört unsur değerlendirildiğinde Kıbrıs emlak sektörü hem günümüzde oldukça avantajlı konumdadır, hem de gelecek yıllarda da bu avantajını giderek arttıracağı düşünülmektedir. Bu kapsamda Kıbrıs’ı değerlendirdiğimizde; - Kıbrıs gerek turizm sektörü gerekse de eğitim sektörü açısından oldukça önemli bir ada konumundadır. - Gelecek planları içerisinde Kıbrıs’taki üniversite sayısının 16’dan 28’e çıkarılması planlanmaktadır. Hali hazırda 100.000 olan öğrenci sayısı da bu sayede 200.000 civarına çıkacaktır. - Gayrimenkul fiyatlarına bakıldığında £23,900’den başlaması da oldukça cazip bir rakamdır. - Kıbrıs’ta gayrimenkul yatırımlarında ödemeler sterlin üzerinden gerçekleştirilmektedir ve bu durumda sterlinin değeri yükseldikçe, ilerleyen tarihlerde  gayrimenkulün artan değerinin yanında sterlinin artan değeri de yatırımcısına ekstra kazanç getirecektir. - Yine aynı şekilde gayrimenkul kiralama işlemleri de sterlin üzerinden yapıldığı için, sterlin değer kazandıkça kiraya vereceğiniz gayrimenkulünüz size daha çok kazandıracaktır. - Kira amortisman süreleri de Kıbrıs açısından değerlendirildiğinde oldukça makul seviyelerdedir. 10-13 yıl gibi bir sürede gayrimenkulünüzün amortisman değerini çıkartabilirsiniz. - Emlaktan alınan vergilerin Kıbrıs’ta metrekare başına 1 TL olması da çok büyük bir avantajdır. - Kıbrıs’ta gayrimenkullere kar vergisi uygulanmamaktadır. - İklimi, doğası ve denizi bakımından eşsiz bir güzelliğe sahip olduğu için tercih edilebilirliği yüksektir. - Kıbrıs, huzurlu ve güvenli yaşam isteyenlerin ilk tercihleri arasında yer almaktadır.

Kıbrıs’ta Emlak Yatırımının Geleceğinin Değerlendirilmesi

Kıbrıs, metnimizin önceki kısmında da belirttiğimiz gibi gayrimenkul yatırımı açısından pek çok avantaja sahiptir. Dolayısıyla bu avantajları değerlendirmek isteyen yabancı ve yerli yatırımcılar, adada yatırım yapmak için birbirleri ile yarışmaktadırlar. Sürekli gelişen yapısı ve artan öğrenci, turist nüfusu ile birlikte, yapılacak yatırımlar da hız kazanmaktadır. Kıbrıs’ta yapılacak gelecek vaat eden projelerin sayısındaki artış, birbirine paralel olarak yatırım çeşitliliğini de beraberinde getirmektedir. Sonuç olarak Kıbrıs’ta geleceğe yönelik hazırlanan güzel projeler Kıbrıs’ın popüleritesini arttırırken, bu sayede popüleritesi artan ada, daha çok yatırımcıyı çekmeyi başarmaktadır. Kıbrıs’ta geleceğe yönelik yapılacak en karlı gayrimenkul yatırımlarından bir tanesi de üniversitelerdir. Bünyesinde bulundurduğu 16 üniversiteye dünyanın dört bir yanından öğrenci gelmektedir. Öğrencilerin üniversite eğitimi için Kıbrıs’ı tercih etmeleri, yatırımcı için yeni üniversiteler açma fikrini cazip kılmaktadır. Sunduğu sosyal imkanlar nedeniyle de Kıbrıs çok tercih edilen bir ülkedir. Suçluluk oranı en az olan dünyanın 3. ülkesidir. Nezih eğlence mekanları, seviyeli bir toplum anlayışı, diğer ülkelere kıyasla gayet sakin trafiğe sahip olması, harika doğası ve turizm cenneti denilince akla ilk gelen ülkelerden biri olması, Kıbrıs’ın tercih edilebilirliğini arttırmaktadır. Bu sayede gerek yabancı ailelerin hayatlarını devam ettirmek istedikleri, gerekse de 100’den fazla ülkeden 60.000’den fazla öğrencinin eğitim görmek istedikleri bir ülke olmayı başarmıştır.

Yeni Projeler İle Birlikte Artan Nüfus Gayrimenkul İhtiyacını Da Beraberinde Getirir

Kıbrıs’ın artan nüfusundan nasıl bir pay çıkarılabileceğini özetleyecek olursak; - Artan öğrenci nüfusu beraberinde yeni eğitim kurumları ihtiyacı ve barınma ihtiyacını getirmektedir. Böylelikle Üniversite gibi eğitim kurumlarına ya da öğrencilerin kalabileceği yurt-ev gibi yatırımlara yönelmek çok doğru bir hamle olacaktır. - Artan turist nüfusu da beraberinde eğlence mekanı ihtiyacını, sosyal tesislere duyulan ihtiyacı ve otel gibi ihtiyaçları getirmektedir. Bu durumda da eğlence mekanlarına, sosyal tesislere ya da otellere yapılan yatırımlar, yatırımcısına yüksek oranda kar elde ettirmektedir. - İlk iki maddede belirttiğimiz unsurlarda da istihdama ihtiyaç duyulacağı için, adada geniş çaplı bir istihdam alanı oluşacak ve iş arayan bireyler de çalışmak için Kıbrıs’ta yaşamayı seçeceklerdir. Böylelikle büyüyen Kıbrıs ekonomisi de yatırımcısına her zaman kazandıran bir ülke olmasını sağlayacaktır.