2568
0

Kıbrıs'ta Yatırım Zamanı

Kuzey Kıbrıs son yılların yatırım, öğrenci ve nüfus artışını yaşarken oluşan özel şartlarla Kuzey Kıbrıs’ta kar oranı yüksek ve kısa vadede kazandıracak ...

Kıbrıs'ta Yatırım Zamanı
Yazar: Editör

Yayınlanma: 17 Ekim 2019 13:36

Güncellenme: 28 Mart 2024 07:08

Kıbrıs'ta Yatırım Zamanı

Kuzey Kıbrıs son yılların yatırım, öğrenci ve nüfus artışını yaşarken oluşan özel şartlarla Kuzey Kıbrıs’ta kar oranı yüksek ve kısa vadede çok kazandıracak yatırımlar yapmanız için kaçırılmayacak bir fırsat sunuyor. Kıbrısta Emlak gelirinin GBP üzerine olması hem Türk hem Yabancı yatırımcıların ilgisini çekiyor.

Neden Kıbrıs?

‘Neden Kıbrıs’ sorusuna verilebilecek en mantıklı cevap, emlak yatırımında dikkat edilmesi gereken 4 temel unsurun analiz edilmesi ile ortaya konulabilir. Bunlar; – Emlağın gerçek değeri ile fiyatının kıyaslanması – Emlağın bulunduğu bölgenin nüfusu ve ekonomisi – Gelişme Aksları – Gelişme Hızı ve Gelecekte Yapılacak Yatırımlar Saydığımız dört unsur değerlendirildiğinde Kıbrıs emlak sektörü hem günümüzde oldukça avantajlı konumdadır, hem de gelecek yıllarda da bu avantajını giderek arttıracağı düşünülmektedir.

Kıbrısta Emlak Yatırımı Yapmak için 10 sebep:

[caption id="attachment_3059" align="alignleft" width="256"]Kibrista emlak Kibrista emlak[/caption] 1. Kuzey Kıbrıs emlak fiyatlarındaki düzenli artış  Kuzey Kıbrıs özellikle son yıllarda emlak ve inşaat sektöründe yaşanan olumlu gelişmelerle birlikte emlak sektöründe, döviz ve yıllık ortalama bazında %30 ve üzeri artış göstermektedir. 2. Üniversite ve aktif öğrenci sayısındaki ciddi artış Kuzey Kıbrıs uzun süredir eğitim alanında gelişmiş üniversiteleri ve öğrenci sayısı ile Eğitm sektörünün çok önemli bir yer teşkil ettiği bir ülke konumundadır. Son yıllarda yeni açılan üniversitelerle birlikte aktif öğretim verilen üniversite sayısı 18’e yükselmiştir. İzinleri tamamlanmış ve yakın zamanda eğitime başlaması düşünülen üniversiteler ile bu sayı 26’ya yükselecektir. Bugün KKTC’deki aktif öğrenci sayısı 100bin’i aşmış durumdadır ve bu sayı her geçen sene %12 - %15 oranında artış göstermektedir. Bu durum gerek emlak, gerekte yatırım alanlarında ciddi fırsatlar doğurmakta ve ülke ekonomisini giderek büyütmektedir3. Büyüyen turizm sektörü Kuzey Kıbrıs’ın lokomotif sektörlerinden biri olan Turizm sektörü son yıllarda havaalanı, otel ve turistik tesislerdeki özellikle Türkiye ve Yabancı odaklı yatırımlar ile giderek büyümekte ve beraberinde emlak talebinde ciddi artış sağlamaktadır. [caption id="attachment_3060" align="alignnone" width="1110"]Kibris-emlak-yatirim Kibris-emlak-yatirim[/caption] 4. Yeni Şehir Planlaması ve imar düzenlemeleri ile Kuzey Kıbrıs’ta artan özel proje sayısı Geçtiğimiz yıllarda değişen ve artan imar izin oranları ile birlikte özellikle Girne ve Lefkoşa şehirlerinde lüks, özel, modern ve yatırım için çok karlı projelerin inşası başlamış ve devam etmektedir. Bu tip projelerde yapılacak olan emlak yatırımları, yatırımcısına daha inşaat sırasında kazanç sağlatmaya başlamaktadır. Ayrıca mevcut izinlerin devam ediyor olması yeni proje yatırımları için de fırsat sağlamaktadır. 5. Kuzey Kıbrıs emlak sektöründe en geniş kullanıma sahip para birimi olan İngiliz Sterling’inin son yılların en düşük seviyesine gerilemiş olması Özellikle İngiltere’de yaşanan AB ile ilgili gelişmeler neticesinde İngiliz Sterling’inde yaşanan düşüş Kuzey Kıbrıs’ta emlak yatırımını daha cazip hale getirmiştir. Uzmanların bu durumun özellikle kalıcı olmadığını sürekli belirtiyor olmaları bu durumun en kısa sürede değerlendirilmesi gerektiğini de ortaya koymaktadır. 6. Yabancı yatırımı arttırmak için sağlanan kolaylıklar Kuzey Kıbrıs’ta yabancı yatırım oranını arttırmak ve büyümeye katkı sağlanması için devlet tarafında da birçok kolaylık sağlanmaktadır. Emlak alımlarında oturma izninin sağlanması, şirket yatırımlarında kolay vatandaşlık veya beyaz kimlik ile işlemlerin kolaylaştırılması gibi özellikler birçok bürokratik işlemde kolaylık sağlamaktadır. [caption id="attachment_3061" align="aligncenter" width="675"]Kibris-emlak-yatirim Kibris-emlak-yatirim[/caption] 7. Kuzey Kıbrıs’ta birçok Türkiye Bankası’nın bulunması dolayısı ile emlak ve yatırım için kredi kullanımında Türkiye için özel uygulamalar Kuzey Kıbrıs’ta birçok Türkiye Bankası’nın tüm şehirlerde şubelerinin olması gerek finansal işlemler gerekse burada gerçekleştirilecek tüm yatırımlar için özel şartlarda kredi sağlanmasının önünü açmış ve Türkiye’den bu krediler için başvuru sürecini kolaylaştırmıştır. 8. Yeni Havalimanı projesi ve Kuzey Kıbrıs’ın sürekli artan potansiyel imkanları Kuzey Kıbrıs’ın sürekli artan yolcu sayısını artık karşılamakta yetersiz kalan Ercan Havalimanı’nı büyütme ve yenileme çalışmalarının kısa süre içerisinde başlatılması ve tamamlandığında kapasitesinin 3 katına çıkartılması hedeflenmektedir. Bu durum bile başlı başına Kuzey Kıbrıs’ın son yıllarda yaşadığı büyümeyi gösteren en önemli veri ve gelişmelerden biridir. Bu durum ayrıca Kuzey Kıbrıs’ta gerek emlak ve inşaat alanlarında, gerekse şirket yatırımlarında geniş potansiyel imkanları sağlamaktadır. 9. Su Projesi ve yarattığı imkanlar Kuzey Kıbrıs’ın tarım ve kullanım alanında en büyük sorunlarından biri olan su, Türkiye’nin büyük katkıları ile tamamlanan Su Projesi ile çözülmüş, günlük kullanım, tarım ve suyun önemli bir hammadde teşkil ettiği iş kollarında ciddi bir rahatlama sağlanmıştır. 10. Farklı bölgelerde inşa edilen veya inşası devam eden büyük Liman ve Marina projeleri Özellikle Girne ve Karpaz bölgesinde devam etmekte olan liman ve marina projeleri bölgedeki emlak değerlerini, yatırım fırsatlarını ve bölge gelişim hızını arttırmaktadır.

Türk vatandaşları için Kıbrıs’tan ev alma şartları neler?

  • Yabancı kişiler 1 arsa ve/veya 1 dönüm ve/veya 1 evden fazla Taşınmaz Mal satın alamaz.
  • Birden fazla Taşınmaz Mal ve/veya ev ve/veya 1 dönümden daha büyük mal almak istenirse yediemin (trustees) kullanmak veya KKTC’de şirket kurmak gerekir.
  • Söz konusu Taşınmaz Mal üzerinde bulunan inşaat ve/veya ev için inşaat izin ruhsatı alınması gerekir.
  • Satın alınacak Taşınmaz Mal üzerinde herhangi bir ipotek ve/veya engel olmamalı.
  • Satıcı gerçek mal sahibi olmalı.
  • Satış Sözleşmesi imzalandıktan 21 gün içerisinde tapu dairesinde kaydedilmeli.
  • Taşınmaz Malın Yabancı adına kaydı için KKTC’ de Bakanlar Kuruluna başvurarak Bakanlar Kurulu tarafından satın alma izni alınması gerekir.

Kıbrısta Güvenilir Emlak Ofisleri:

1)GoldmanEstates: Kuzey Kıbrısta Emlak Sektöründe kısa sürede büyük yol kat eden Emlak ofisi özellikle kişiye özel çalışmalarıyla Emlak Alım-Satımında kısa sürede adını duyurdu. 2)Boray Emlak: Kurulduğu 1995 yılından günümüze gayrimenkul sektöründe kazandığı tecrübe ile Kuzey Kıbrıs'ta En Güvenilir Emlak ofislerinden biri olmuştur. 3)101Evler: Internet sitesi özellikle hem kiralama hemde satın almak isteyen yatırımcılar veya kiracılar için güzel bir kaynak olmuştur.

Kıbrıs emlak piyasası ile ilgili aramalar

Girnede Satılık Müstakil evler

Kıbrıs Satılık Müstakil Ev

101 evler efsanesi

KKTC sahibinden Satılık Ev mağusa

KKTC Bankadan Satılık Daireler

Kıbrıs Emlak Merkezi

Döviz Çevirici

Popüler Aramalar
    En Popüler Haberler

    Yorum Yap

    Yazılan yorumlar hiçbir şekilde TRSondakika - Dünyadan Son Dakika Haberler, Spor, Dünya, Politika, Sağlık, Forex, Kripto, Ekonomi, Emlak görüş ve düşüncelerini yansıtmamaktadır. Yorumlar, yazan kişiyi bağlayıcı niteliktedir.

    Yorumlar

    Henüz yorum yapan yok! İlk yorumu siz yapın...
    Dünyadan Son Dakika Haberler, Spor, Dünya, Politika, Sağlık, Forex, Kripto, Ekonomi, Emlak.

    trsondakika: Türkiye'nin en kapsamlı haber sitesi. Son dakika haberleri ve en güncel haberler trsondakika'da.