1- Uzun Dönemli Kiralama

Kuzey Kıbrıs’ta emlak yatırımı yaparak gelir elde edenlerin çok büyük bir bölümü uzun dönemli kiralamaları tercih ediyor. KKTC’de öğrenim gören öğrencisi sayısı her geçen gün artmakta ve şu sıralar 120 bin üzerindeki üniversite öğrencisi yıl boyunca kiralık ev ihtiyacını artırıyor. 3 aylık, 6 aylık veya 12 aylık peşin ödenen kira ücretleri nedeniyle gayrimenkuller sahipleri uzun dönemli kiralamaları tercih ediyor. Döviz üzerinden kira getirisi sağlaması ise hem enflasyon riski olmadan kazanç sağlayabilirsiniz hem de gelirinizi döviz cinsinden almanızı sağlıyor. Kıbrıs’ta ev alıp kiraya vermek her zaman yatırımcısına kazandıran bir seçenek olmuştur.

2- Kısa Dönemli Kiralama (Airbnb vb.)

Uzun dönemli kiralamalara göre günlük veya haftalık olarak kiralanan evler her zaman yüksek kiralama getirisi sağlar. Kuzey Kıbrıs yılın nerede ise 320 gününü güneşli geçiren ve ortalama deniz suyu sıcaklığı 21 °C olan nadir ülkelerden biridir. Her yıl 1 milyonun üzerinde yerli yabancı turist ziyareti olan Kıbrıs’ta kısa ve orta vadeli kiralama talebi görülmektedir. Özellikle son yıllarda trend haline gelen villa kiralamaları, Kıbrıs’a tatil amaçlı gelen turistler tarafından da yogunlukla tercih edilmektedir. Kıbrıs’ta gayrimenkul yatırımı yaparak gelir elde etmek istiyorsanız bu yöntemi de değerlendirebilirsiniz.

3- Yenileyerek Satmak

Gayrimenkulu yenileyip satmak ise diğer kazandıran yöntemlerden birisidir. Konutta gerekli onarımların yapılması ve küçük değişiklikler uygulanması gayrimenkulün değerini gözle görülür şekilde artırır. Ancak birçok emlak yatırımcısı bunu tercih etmez. Değişiklikleri yapacak olan profesyonel ekibiniz yoksa, sizin için de biraz zorlayıcı olabilir. Bu nedenle eski bir konutu yenileyip satmak yerine yeni emlak projelerine yatırım yapmanız daha mantıklı olacaktır.

4- Topraktan Ev Almak

Kuzey Kıbrıs’ta emlak yatırımı yapan gayrimenkul yatırımcılarının sıklıkla tercih ettiği yöntemlerden birisi de topraktan ev almaktır. Henüz inşaatı başlamamış yada çok yeni başlamış satılık konut projesinden ev almak, iyi bir fiyat avantajı sağlar. Yüzde 25’e kadar avantajlı fiyat sağlayan bu yöntem ile yeni bir ev aldığınızda, inşaatı tamamlanan konutunuzu hemen sattığınızda dahi kazanç elde edebilirsiniz.

5- Kira Garantisiyle Ev Almak

Gayrimenkul yatırım ortaklığı hizmeti veren inşaat şirketlerinin sunduğu kira garantisi sistemi ile gayrimenkul yatırımı yapmak çoğu zaman kazançlıdır. Hem yeni bir projeden ev almak, hem de kira ödemelerinin düzenli olması nedeniyle sıklıkla tercih edilen yöntemlerden biridir. Genellikle inşaatı yapan şirket tarafından sunulan bu sistemde, GYO sizden kiralama yapar ve başkasına kısa yada uzun dönem kiralar. Kiracı bulunamaması veya konutun uzun süre boş kalması gibi risklerden ise sizi korur ve gelirinizi etkilemez. Tahsilat sorununu ortadan kaldırdığı ve onarım/bakım maliyetlerini üstlendiği için mantıklı bir sistemdir.

KKTC’de gayrimenkul yatırımı birçok ülkeye kıyasla daha avantajlıdır. Sunduğu avantajların yanı sıra yukarıda değindiğimiz farklı gelir yöntemleri ile gayrimenkul yatırımından kazanç sağlamanız mümkündür.