Kira Ödemelerinde Yeni Dönem: Nakit Yerine Banka Zorunluluğu

Resmi Gazete’de yayımlanan Gelir Vergisi Genel Tebliği ile kira ödemelerinde önemli bir değişiklik yapıldı. Artık hem konut hem de iş yeri kira ödemeleri yalnızca banka, PTT veya özel finans kurumları aracılığıyla gerçekleştirilecek. Bu düzenleme ile elden nakit kira ödeme dönemi sona ermiş oldu. Uygulamaya uyulmaması durumunda kira bedelinin %10’u oranında ceza kesilecek.

Özellikle İstanbul’da kira fiyatlarının son yıllarda hızla artması, hem kiracıları hem de ev sahiplerini zor durumda bırakıyor. Emlak verilerine göre, İstanbul’da ortalama kira bedeli 20.000 TL’yi aşmış durumda. Yeni düzenleme, kira ödemelerinde kayıt dışılığı engellemeyi amaçlarken, bankacılık sistemine ek yük getireceği için bazı kiracıların sıkıntı yaşayabileceği düşünülüyor.

Ceza Uygulaması Genişletildi

Yeni düzenleme, kurallara uymayan ev sahipleri ve kiracılar için yaptırımları artırdı. Her bir işlem için kira bedelinin %10’u oranında ceza kesilecek. Önceki düzenlemelerde yalnızca iş yeri kiralarında hem kiracı hem de kiralayana ceza kesilirken, konut kiralamalarında sadece ev sahipleri sorumlu tutuluyordu. Ancak, TBMM' de Temmuz ayında kabul edilen yeni kanun ile artık konut kiralarında da kiracılar cezai sorumluluk taşıyacak.

Kayıt Dışılığı Önleme Amacı

Bu kararın, kira ödemelerini kayıt altına alarak vergisel şeffaflığı artırmayı ve kayıt dışı ekonomiyle mücadele etmeyi hedeflediği belirtiliyor. Aynı zamanda kira pahalılığının hızla arttığı İstanbul gibi büyük şehirlerde, bankacılık sistemine ek yük bindirebileceği ve düşük gelirli kiracıları daha da zorlayabileceği tartışmaları devam ediyor.