Ağustos Ayı Kira Artış Oranı Belli Oldu: TÜFE Yüzde 41,13'e Ulaştı

Ağustos Ayı Kira Artış Oranı Belli Oldu: En Fazla %41,13 Zam Yapılabilecek

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2025 yılı Temmuz ayı enflasyon verilerini açıkladı. Buna göre tüketici fiyat endeksi (TÜFE), aylık bazda %2,06 artış gösterdi. Yıllık bazda ise enflasyon oranı %33,52 olarak gerçekleşti. Bu veriler doğrultusunda ağustos ayı kira artış oranı, hem konut hem de iş yerleri için en fazla %41,13 olarak belirlendi.

 Temmuz Ayı TEFE TÜFE Verileri Ne Diyor?

Temmuz 2025 dönemine ilişkin verilere göre:

• Aylık TÜFE: %2,06

• Yıllık TÜFE: %33,52

• Yılbaşından bu yana artış: %19,08

• 12 aylık ortalamalara göre TÜFE: %41,13

Bu rakamlar, kira artışlarında üst sınır olarak belirlenmiş olan TÜFE ortalaması için baz alınmaktadır. Böylece, ağustos ayında sözleşmesini yenileyecek kiracılar için zam oranı %41,13’ü aşamayacak.

Ağustos Ayı Konut ve İşyeri Kira Artışı Nasıl Hesaplanacak?

TÜFE verilerine göre konut ve iş yerleri kira artışları için tavan oran %41,13 olarak uygulanacak. Bu oran yasal sınırdır ve kiracılar ile ev sahipleri arasındaki kira sözleşmesinde belirtilen zam maddesi bu oranı geçemez.

Temmuzda Kira Artışı Ne Kadardı?

Hatırlanacağı üzere, Temmuz ayında kira artış oranı %43,23 olarak açıklanmıştı. Ağustos ayında bu oran bir miktar gerileyerek %41,13 seviyesine indi.

 TÜFE ve ÜFE Neden Önemli?

Eskiden kira artışlarında TEFE-ÜFE ortalaması kullanılıyordu. Ancak 2019 yılında yapılan düzenleme ile artık sadece TÜFE 12 aylık ortalaması baz alınmakta. Yani sözleşmede “TEFE-ÜFE ortalaması” yazsa bile, eğer bu oran TÜFE’yi geçiyorsa, yasal olarak sadece TÜFE oranı uygulanabilir.

İş yeri kiralarında da bu durum geçerli olup, %41,13 tavan oran olarak uygulanacaktır.