Kiralık sosyal konut başvuruları başlıyor! 10 bin TL'ye ev için şartlar belli oldu

İstanbul'da yüksek kira fiyatlarıyla mücadele kapsamında hayata geçirilen kiralık sosyal konut projesinde başvuru takvimi belli oldu.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile TOKİ tarafından yürütülen proje kapsamında İstanbul'da toplam 15 bin kiralık sosyal konut vatandaşların kullanımına sunulacak.

İlk etapta yapımı tamamlanan 1.071 konut için başvurular alınacak. Başvurular 14 Eylül'de başlayacak ve 25 Eylül 2026'da sona erecek. Başvuru için herhangi bir ücret ödenmeyecek.

Konutların aylık kira bedelleri ise dairenin büyüklüğüne göre 10 bin TL ile 18 bin TL arasında değişecek.

Kiralık sosyal konut başvuruları ne zaman?

İstanbul kiralık sosyal konut projesinde ilk etap başvuruları, 14 Eylül 2026 Pazartesi günü başlayacak.

Başvurular, 25 Eylül 2026 Cuma günü sona erecek.

İlk etapta yapımı tamamlanan 1.071 kiralık sosyal konut için başvuru alınacak. Hak sahiplerinin belirlenmesi için kura çekimleri ve konutların teslim sürecinin ise ekim ayında başlaması planlanıyor.

Toplam proje kapsamında İstanbul'da 15 bin kiralık sosyal konut hayata geçirilecek.

Kiralık sosyal konut başvurusu nasıl yapılır?

Kiralık sosyal konut başvuruları e-Devlet üzerinden gerçekleştirilecek.

Başvuru yapmak isteyen vatandaşlar, e-Devlet'te TOKİ hizmetleri arasında yer alan “Konut / İşyeri Başvuru” hizmetini kullanacak.

Başvurularda ücret alınmayacak.

Dolayısıyla vatandaşların başvuru için herhangi bir aracı kuruma veya ücretli başvuru kanalına yönelmesine gerek bulunmuyor.

Kiralık sosyal konut başvuru şartları neler?

Projeden yararlanmak isteyen vatandaşlarda belirli şartlar aranacak.

Açıklanan koşullara göre başvuru sahibinin:

• Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olması,
• Başvuru tarihinde 18 yaşını tamamlamış olması,
• Evli olması,
• Başvuru döneminin son günü itibarıyla İstanbul'da en az 1 yıldır kesintisiz ikamet ediyor olması,
• Kendisi veya eşinin Türkiye sınırları içerisinde tapuya kayıtlı bağımsız bir konutunun bulunmaması,
• Son 12 aylık ortalama hane halkı net gelirinin 100 bin TL'lik üst sınırı aşmaması

gerekiyor.

Burada özellikle hane geliri sınırı ve İstanbul'da en az bir yıllık ikamet şartı başvurular açısından kritik önem taşıyor.

Kiralık sosyal konutların kirası ne kadar?

Kiralık sosyal konutlarda kira bedeli, evin büyüklüğüne göre belirlenecek.

Açıklanan başlangıç kira bedelleri şöyle:

Bakan Murat Kurum, kira bedellerinin bölgedeki piyasa rayiçlerinin altında tutulacağını ve bazı konutlarda rayiç bedelin yarısından da düşük fiyatlarla kiralama yapılacağını açıkladı.

Bu nedenle özellikle “10 bin TL'ye kiralık ev” arayan vatandaşlar açısından proje dikkat çekiyor.

Kiralık sosyal konutlar hangi ilçelerde olacak?

İstanbul'daki kiralık sosyal konutlar dört ayrı bölgeye ayrıldı.

1. Grup

• Ataşehir
• Sancaktepe
• Ümraniye
• Üsküdar

2. Grup

• Maltepe
• Tuzla
• Kartal

3. Grup

• Başakşehir
• Gaziosmanpaşa
• Beyoğlu
• Güngören

4. Grup

• Arnavutköy

Başvurularda bu bölgeler kapsamında tahsis yapılması planlanıyor.

Kiralık sosyal konutlar kaç yıllığına kiralanacak?

İlk etapta hak sahiplerine verilecek kiralık sosyal konutların 3 yıl süreyle kiralanması planlanıyor.

Üç yıllık sürenin sonunda konutların yeni hak sahiplerinin belirlenmesi öngörülüyor. Böylece sistemin yalnızca ilk başvuruda hak kazanan vatandaşlarla sınırlı kalmaması ve farklı dönemlerde başka vatandaşların da projeden yararlanabilmesi amaçlanıyor.

Kiralık sosyal konut başvurusunda ev sahibi olmamak şart mı?

Evet.

Açıklanan başvuru koşullarına göre başvuru sahibinin veya eşinin Türkiye sınırları içerisinde tapuya kayıtlı bağımsız bir konutunun bulunmaması gerekiyor.

Bu nedenle üzerinde bağımsız konut tapusu bulunan kişiler, diğer şartları karşılasalar dahi projeden yararlanamayacak.

Kiralık sosyal konut için gelir sınırı ne kadar?

Kiralık sosyal konut projesinde aylık ortalama hane halkı net geliri için 100 bin TL üst sınırı bulunuyor.

Hesaplamada başvuru tarihinden geriye doğru son 12 aylık dönem dikkate alınacak.

Bu şart, projenin özellikle düşük ve orta gelir grubundaki vatandaşların konuta erişimini kolaylaştırma hedefiyle bağlantılı.

Kiralık sosyal konut başvurusu ücretsiz mi?

Evet.

İlk etapta 1.071 konut için yapılacak başvurularda başvuru ücreti alınmayacak.

Başvuruların e-Devlet üzerinden TOKİ'nin “Konut / İşyeri Başvuru” hizmetinden yapılacağı açıklandı.

Vatandaşların, sahte başvuru siteleri veya ücret talep eden kişi ve kuruluşlara karşı dikkatli olması gerekiyor.

Kiralık sosyal konutlar ne zaman teslim edilecek?

İlk etapta tamamlanan 1.071 konutun teslimlerinin ekim ayında başlaması planlanıyor.

Başvuruların, 14-25 Eylül tarihleri arasında alınmasının ardından kura süreci gerçekleştirilecek ve hak sahipleri belirlenecek. Ardından konutların teslim aşamasına geçilecek.

İstanbul'da toplam kaç kiralık sosyal konut yapılacak?

İstanbul'da toplam 15 bin kiralık sosyal konut vatandaşların kullanımına sunulacak.

Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, 81 ilde 500 bin sosyal konutun inşa edilmesini kapsayan “Ev Sahibi Türkiye” projesine ek olarak İstanbul'da 15 bin kiralık konut uygulamasının hayata geçirileceğini açıklamıştı.

İlk aşamada ise tamamlanan 1.071 konut için başvuru alınacak.

Projenin temel hedeflerinden biri, dar gelirli vatandaşların uygun maliyetle konuta erişimini kolaylaştırmanın yanı sıra kiralık konut arzını artırarak bölgesel kira fiyatlarını aşağı çekmek.

Bakan Murat Kurum da projenin kira piyasasını dengelemesini ve vatandaşların konuta erişimini kolaylaştırmasını hedeflediklerini belirtti.